Más de 100 viviendas nuevas se construirán en el barrio de Benicalap, en Valencia. El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado el conocido como PAI Gil Sumbiela, que da luz verde a la urbanización de más de 5.000 metros cuadrados y la construcción de un total de 102 viviendas, de las que 55 será de protección pública (VPP).
Este proyecto – como ha explicado el concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner – no solo “transforma un solar en desuso con problemas de ocupación ilegal y naves abandonadas en un espacio digno”, sino que además “damos un paso más para generar nuevas oportunidades de vivienda para los vecinos y vecinas de Benicalap”.
La actuación se desarrollará en el espacio ubicado en el cruce de las calles Periodista Gil Sumbiela y General Llorens. Además, se creará una gran plaza – jardín de 2.000 metros cuadrados.
Así se transformará el barrio de Benicalap
Más de 2.000 m² de zonas verdes
El solar donde se ubica el PAI se encuentra completamente infrautilizado y con graves carencias, que se resolverán con las obras de urbanización, ha asegurado Juan Giner. El proyecto cuenta con un presupuesto de más de 812.000 euros (sin IVA) y se ejecutará en un plazo previsto de cuatro meses.
Esta actuación permitirá obtener un total de 2.069 m² de suelo dotacional de uso público, en los que se incluyen 1.372 m² de zona verde computable y 697 m² de viario de prioridad peatonal. La gran plaza-zona verde resultante contará con zona de juegos infantiles, sistemas urbanos de drenaje sostenible para la gestión eficiente de las aguas pluviales y especies arbóreas de bajo consumo hídrico.
Además, la actuación contempla la instalación de alumbrado público con luminarias LED de alta eficiencia y telegestión, para mejorar la seguridad y la calidad del espacio público, ha continuado el concejal.
55 viviendas protegidas
El PAI de Gil Sumbiela prevé una edificabilidad de 10.239 m² de techo, que permitirá construir un total de 102 viviendas. De estas, 55 serán viviendas de protección pública, lo que representa el 54% del total de viviendas construidas en la actuación.
Mejora de las conexiones
Además, la actuación mejora la conexión entre la calle del Periodista Gil Sumbiela y la calle del General Llorens, facilitando la movilidad peatonal en el barrio. Incluye también la reubicación del Centro de Transformación y el ajuste de la intersección vial y el carril bici según las determinaciones del Servicio de Movilidad, y garantiza una adecuada integración con la red de infraestructuras existente.
El urbanizador de la actuación es Landcompany 2020, SL, que se hará cargo de la ejecución de las obras de urbanización una vez formalizado el convenio de programación.