La sociedad municipal Actuaciones Urbanísticas de Valencia, S.A. (AUMSA) ha clausurado el ejercicio fiscal 2025 con un balance extraordinariamente positivo, registrando un superávit de 1,22 millones de euros. Este resultado favorable se cimenta en un notable incremento del 16% en sus ingresos por prestación de servicios, que alcanzaron la cifra de 7,92 millones de euros, consolidando así la solidez financiera de la entidad y su capacidad para impulsar proyectos clave en la ciudad de Valencia.
El éxito económico de AUMSA no solo refleja una gestión eficiente, sino que también se traduce directamente en una inversión sin precedentes en la promoción de vivienda pública, un pilar fundamental para el desarrollo urbano y social de la capital valenciana. La entidad ha demostrado un compromiso firme con la ampliación del parque de viviendas protegidas, destinando recursos significativos a la construcción de nuevos hogares accesibles para la ciudadanía.
Resultados financieros y fuentes de ingresos
Los datos, ratificados en el último Consejo de Administración de AUMSA, desglosan un panorama financiero robusto. Los ingresos operativos provienen de diversas fuentes estratégicas que demuestran la versatilidad de la sociedad municipal. La principal contribución procede del arrendamiento de viviendas, que generó 3,43 millones de euros. A este se suma la eficaz gestión de aparcamientos, que aportó 2,38 millones de euros, y la exitosa explotación del emblemático Mercat de Colón, con 1,29 millones de euros.
Además de estos conceptos, la sociedad obtuvo 0,74 millones de euros por ventas, lo que elevó el importe neto de la cifra de negocios a un total de 8,66 millones de euros. Estas cifras subrayan la capacidad de AUMSA para generar recursos propios y reinvertirlos en beneficio de la comunidad, fortaleciendo su rol como motor de desarrollo urbano.
Impulso histórico a la vivienda pública
El compromiso de AUMSA con la vivienda pública se materializó en una inversión de 12,21 millones de euros destinada a la promoción de nuevos proyectos habitacionales, lo que representa un incremento del 9% respecto al ejercicio anterior. Este esfuerzo inversor es parte de una estrategia a largo plazo que busca responder a la creciente demanda de vivienda asequible en Valencia.
El volumen total de actividad de la sociedad, que engloba tanto los ingresos de explotación como la inversión realizada, alcanzó la cifra récord de 20,13 millones de euros. Este hito supone un aumento del 11% en comparación con 2024 y marca el nivel más elevado de los últimos cuatro años, evidenciando una trayectoria de crecimiento sostenido. Para ponerlo en perspectiva, la actividad total ha pasado de 8,19 millones de euros en 2022 a los 20,13 millones actuales, lo que refleja una expansión significativa de las operaciones de AUMSA.
Proyectos de vivienda en marcha y finalizados
El informe de gestión de AUMSA detalla varios proyectos de vivienda de protección pública (VPP) que se encuentran en distintas fases de ejecución o que han sido recientemente concluidos, reforzando el parque público de la ciudad. Entre los más destacados se encuentran:
- El edificio intergeneracional de la calle de las Moreres 21: Un ambicioso proyecto que albergará 90 viviendas de protección pública. Las obras de este complejo, diseñado para fomentar la convivencia entre diferentes generaciones, se iniciaron en diciembre de 2025.
- El edificio de la calle de las Hortolanes 1: Con un total de 68 viviendas, esta obra fue finalizada en noviembre de 2025, sumando nuevas unidades al catálogo de VPP disponibles.
- El edificio de la avenida de los Tarongers: Este proyecto contempla la construcción de 75 viviendas de protección pública, cuya finalización está prevista para junio de 2026.
Es importante destacar que todos estos desarrollos incorporan los más altos estándares de calidad y sostenibilidad. Cuentan con certificación BREEAM, garantizando su eficiencia ambiental, y una calificación energética A. Además, han sido diseñados bajo criterios de accesibilidad universal y con una clara perspectiva de género, asegurando espacios inclusivos y funcionales para todos los residentes.
Nuevas iniciativas y recuperación de suelo estratégico
Durante el mismo Consejo de Administración, AUMSA también avanzó en otras iniciativas estratégicas que prometen expandir aún más su capacidad de acción. Se informó sobre la homologación judicial de un acuerdo crucial que permitirá a la sociedad recuperar la plena propiedad de 9.000 metros cuadrados de suelo urbanizado en el barrio de Patraix. Esta recuperación es fundamental, ya que en este terreno se proyecta la construcción de más de 644 viviendas de protección pública, lo que representa un impulso significativo para la oferta de VPP en una zona estratégica de la ciudad.
Adicionalmente, se aprobaron las bases para la creación de la futura agencia municipal de alquiler. Esta nueva entidad tendrá como objetivo principal facilitar el acceso a la vivienda a precios asequibles, ofreciendo soluciones habitacionales y gestionando el parque de alquiler público, lo que complementará la labor de promoción y construcción de AUMSA y reforzará las políticas municipales en materia de vivienda.