La Comunitat Valenciana marcó un precio medio de 1.691 euros por metro cuadrado en la vivienda de segunda mano en diciembre de 2023, un 13,83 % más que el año anterior, siendo la autonomía con mayor incremento de España. Según el portal especializado Pisos.com, València es la provincia más cara de la autonomía, seguida de Alicante y Castellón. Concretamente, Valencia marcó el segundo repunte más notorio del país con un 16,52 %, siendo la capital del Túria la que más creció su precio de todas las capitales valencianas. Castellón se sitúa como la provincia más asequible de la Comunitat con 1.143 euros por metro cuadrado.
Por su parte, València encabeza las subidas del país y se posiciona como la undécima capital española más costosa (2.557 €/m²). Por el contrario, Castelló de la Plana es la sexta capital de provincia más asequible en España, con 1.363 euros/m².
Barrios de València
En la capital del Túria, los barrios de Pobles del Sud, Campanar y Rascanya lideraron los ascensos en el cuarto trimestre, con una subida del 9,26 %, 9,25 % y 9,24 %, respectivamente. La Saïdia fue la única que se devaluó en diciembre con un 3,13 %, puesto que el resto de territorios incrementaron el precio en el segundo semestre.
De forma total, las subidas más notorias se vuelven a dar en las zonas de Campanar, Rascanya y Pobles del Sud, alrededor de un 19 % los tres territorios. En comparativa con el año anterior, estas tres zonas incrementaron su precio como el 33,39 % en Campanar o el 25,45 % en Pobles del Sud.
Por su parte, los distritos más caros son L’Eixample (3.755 €/m²), Ciutat Vella (3.352 €/m²) y El Pla del Real (3.195 €/m²). En cuanto a los municipios, Riba-roja de Túria fue la tercera localidad española que más incrementó los precios del alquiler en el último trimestre, con un 9,31 % y, la zona de Alboraya, fue la que más creció de toda España en un año, con un repunte de un 42,33 %.
“Muchos opinan que hemos cerrado un año atípico. Los datos de transmisiones y préstamos para la compra de vivienda se están acomodando a un entorno de normalidad porque venimos de años de récord y la subida de los tipos y el desgaste del ahorro no ayudaban a sostener este escenario por mucho más tiempo”, afirma el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font. El portavoz del portal inmobiliario asegura que la amenaza de un descalabro en los precios queda descartada en 2024, puesto que la falta de oferta contiene descensos.