El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este lunes un real decreto ley con nuevas medidas para contener el precio del alquiler, combatir el fraude en los contratos de temporada y poner límites al alquiler por habitaciones, una práctica que el Ejecutivo considera abusiva. “El mensaje es claro: a quienes garantizan una vivienda digna les apoyaremos y a quienes especulan les pondremos freno”, ha afirmado Sánchez. Pero, ¿en qué consisten las nuevas medidas y cómo afectarán a la ciudad de Valencia? Te contamos todos los detalles.
Bonificación del 100% en el IRPF a propietarios que no suban el alquiler
La principal novedad del decreto es una bonificación fiscal del 100% en el IRPF para los propietarios que mantengan el precio del alquiler al renovar el contrato con sus inquilinos. Según el presidente, esta medida compensará a los dueños de viviendas por no aplicar subidas y fomentará la estabilidad en el mercado.
“De esta manera ganamos todos”, ha defendido Sánchez, que ha asegurado que el Consejo de Ministros aprobará la norma en las próximas semanas.
Control a los contratos de alquiler de temporada
El Gobierno también actuará contra el uso fraudulento de los contratos de temporada, una fórmula que, según Sánchez, se está utilizando para eludir la regulación y obligar a los inquilinos a renegociar continuamente sus condiciones.
La nueva normativa fijará criterios más estrictos para considerar un alquiler como temporal e incluirá un régimen sancionador para quienes incumplan la regulación estatal de los alquileres de corta duración.
“Nuestras ciudades se están llenando de contratos que generan incertidumbre permanente, sin causa justificada, más allá de la especulación”, ha advertido el presidente.
Límites al alquiler por habitaciones
Otra de las medidas clave será frenar el abuso del alquiler por habitaciones, una práctica que ha crecido en los últimos años para maximizar beneficios.
El Ejecutivo quiere extender las garantías del alquiler tradicional a este tipo de contratos. En concreto:
- La suma del alquiler de las habitaciones no podrá superar el precio de la vivienda completa.
- En zonas tensionadas, se aplicarán los límites de renta previstos en la ley de vivienda.
Sumar llama a la movilización social
La co-coordinadora de Movimiento Sumar Lara Hernández ha cargado este martes contra el real decreto ley de vivienda anunciado por el presidente, Pedro Sánchez, y ha alentado a la población a movilizarse para forzar un cambio en la política de alquileres ante "la emergencia habitacional".
La co-cordinadora de Sumar ha situado como prioridad la prórroga de los contratos de alquiler que vencerán en este año, más de 600.000, que afectan a alrededor de un millón y medio de familias. Según ha advertido, esos contratos quedarán expuestos a un mercado "completamente desenfrenado", con subidas que podrían alcanzar el 20, 30 o incluso el 40 por ciento.
Además, Hernández ha rechazado la bonificación del cien por ciento en el IRPF a los propietarios que no suban el alquiler, al considerar que no garantiza que los precios se contengan. "En un mercado con precios disparados, el propietario va a ganar más dinero si sube el alquiler frente a estas bonificaciones fiscal", ha argumentado.
A su juicio, el problema de fondo es que más del 40 por ciento de los ingresos de muchas familias se destinan a pagar la vivienda, lo que impide llevar "unas condiciones de dignidad".
En este contexto, Hernández ha defendido que Sumar apoyará la movilización social y ha recordado su participación en protestas y acciones contra desahucios junto al Sindicato de Inquilinas. "Formar parte de una coalición no implica negar lo que está pasando en la calle", ha señalado.