El pis tipus de lloguer en la Comunitat Valenciana ha registrat al juny un preu mitjà de lloguer de 6,88 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt semestral del 6,83%, el segon més intens d'Espanya, segons l'informe semestral de preus de lloguer de www.pisos.com.
Respecte a juny de 2021, el preu mitjà del lloguer ha caigut un -1,02%. Mensualment, va pujar un 0,73% i trimestralment, va ascendir un 2,99%.
D'aquesta manera, la Comunitat Valenciana va ser la huitena autonomia amb la mensualitat més barata per als inquilins, per darrere de Castella i Lleó (4,73 €/m), entre altres.
Per part seua, l'habitatge en lloguer a Espanya va tindre al juny de 2022 un preu mitjà de 10,22 euros per metre quadrat. Aquesta xifra marca un descens mensual del -0,10% i una pujada trimestral del 0,17%, semestral del 2,40% i interanual del 6,13%.
Totes les províncies valencianes han pujat en el preu del lloguer en el primer semestre. València (8,74%) va llançar el cinqué repunt nacional més alt. Interanualment, València (6,52%) va ser la que més va créixer de la regió. Castelló (0,62%) va registrar el tercer repunt més contingut d'Espanya i Alacant (-6,80%) va recollir un descens intermedi.
Amb 7,82 euros per metre quadrat el juny de 2022, València va ser la província més cara de la regió. Castelló, amb 5,21 euros, va ser la més assequible de l'autonomia.
VALÈNCIA, NOVENA CAPITAL ESPANYOLA MÉS CARA
Quant a les capitals valencianes, totes han pujat en el primer semestre, i Alacant (10,04%) comptabilitza el quart repunte més intens del país. D'un any a un altre, també van pujar totes.
València (15,98%) va ser la tercera entre les pujades nacionals. En l'apartat de rendes mitjanes mensuals, a nivell nacional, València (10,77 €/m) va ser la novena capital més cara en lloguer, mentre que Castelló de la Plana (7,08 €/m) va ser la més barata de la regió.
Segons el director d'Estudis de pisos.com, Ferran Font, "les rendes del lloguer estan demostrant la seua puixança en un moment en el qual l'accés a l'habitatge resulta complicat a causa de la creixent inflació".
El portaveu del portal immobiliari revela que una de les raons que expliquen que ara siga més car ser inquilí que fa un any és que "l'habitatge en venda també s'ha encarit, així com les hipoteques, i això fa que els plans de molts potencials compradors es retarden, la qual cosa pressiona al mercat de l'arrendament".
Font indica que "la rotació d'inquilins no es renova, la qual cosa limita l'oferta disponible". A més, l'expert assenyala que "com més s'allargue la incertesa econòmica, més es dispararan els preus".
D'altra banda, opina que "és molt probable que els límits a les rendes que té planejat instaurar el Govern dins de les zones tensionades per a alleujar l'esforç salarial actuen com un element dissuasiu per als propietaris d'eixos immobles, que potser retiren el seu pis després d'avaluar que no els val la pena".
En aquest sentit, Font exposa la necessitat de "donar majors incentius i reforçar la seguretat jurídica per a fer aflorar aqueix habitatge improductiu que no es lloga per falta d'estabilitat i per temor a un costós i quasi interminable procés judicial".